In malerischer Lage, in der 1. Reihe am Westufer des Starnberger Sees, liegt das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten am Ende einer (nur für Anlieger erlaubten) privaten Zugangsstraße. Wunderschöne Alleen, Bootshäuser, Stege, Kiesstrände und kleine Buchten schaffen (direkt vor der eigenen Haustür) eine Seeuferlandschaft, wie sie idyllischer nicht sein kann.
Seezugang ermöglicht auch ein angrenzendes öffentliches Seeufer mit Liegewiese, Steg und kleinem Boots- und Yachthafen. Direkt vom Grundstück aus starten Fahrrad-, Spazier- und Wanderwege in die Voralpenlandschaft oder zur 49 km langen Umrundung des Sees.
Das Landhaus liegt an einem sanften Hang mit Garten und Balkonterrassen. Über die Stockwerke steigernd, entfalten sich herrliche Blickachsen auf den Starnberger See nach Süden und Osten.
