Historischer Dreiseithof mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Eine heimatliche Residenz, malerisch gelegen zwischen Wasserburg und Rosenheim, unweit des im Süd-Osten liegenden Chiemsees. Der ca. im Jahr 1800 erbaute ehemalige Bauernhof wurde seit 2002 saniert, derzeit werden ca. 600 m² Räumlichkeiten neu gestaltet. Ein Anwesen mit Gestaltungsoptionen nach individuellen Wünschen. Die vorliegenden Pläne erlauben insgesamt bis zu 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet.

Mit seinem separaten Gästehaus der ideale Ort für die ganze Familie, Freunde und Gäste. Die Büroräume über den Garagen eignen sich mit der vorhandenen Werkstatt perfekt für Arbeiten und Wohnen „unter einem Dach“, oder auch als Mehr-Genrationen-Haus. Ein Idyll im Chiemgau. Knapp 60 Fahrminuten mit dem Auto von der Landeshauptstadt München und nur 20 Minuten von Rosenheim entfernt.

Eckdaten

Grundstücksfläche: ca. 6.611 m²
Zimmer: 38
Badezimmer: 6
leer
Kaufpreis: 3,8 - 4,8 Mio. EUR
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer
Infos

Historisches Bauernhaus mit 5 Wohneinheiten
Separates Gästehaus (Baujahr 1917, Sanierung 2001-2005)
Separates Bürogebäude (Baujahr 2004, Umbau 2016)
Werkstatt (auch als Unterstellplatz für Oldtimer und Boote geeignet) mit Fußbodenheizung
Zimmer ca. 38 nach derzeitigen Umbauplänen
Bäder 6
PKW 8 Garagen / 15 Stellplätze
Balkone 5
Barrierefrei geplant (u.a. Aufzugsschacht vorhanden)
Einbauküchen 3
Südterrasse
Weinkeller 1
Außenpool (Anschlüsse vorbereitet)
Kaminofen 2
Grillkamin 1

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