STARNBERGER SEE (BERNRIED)

MODERNE ARCHITEKTENVILLA

Die unweit des Starnberger Sees in Bernried liegende und im Jahr 2020 neu erbaute Architektenvilla bietet durch ihre teilgewerbliche Nutzung die perfekte Kombination zwischen Arbeit und Zuhause. Durch die im gesamten Gebiet vorgesehene teilgewerbliche Nutzung ist in naturbelassener Umgebung ein einmaliges urbanes und zugleich familienfreundliches Gebiet entstanden, in welchem deren Bewohner gegenseitig von einander profitieren: Ärzte, Berater, Designer, Therapeuten oder Beauty und Wellness. Ein Model, wie es in einer malerischen Bilderbuchlandschaft wie der am Starnberger See nur ganz selten zu finden ist.

Die moderne Villa bietet höchsten Wohnkomfort mit anspruchsvoller Ausstattung. Lichtdurchflutete Räume
mit Galerie im Wohnbereich, bodentiefe Fenster, hochwertige Holzböden, Außen-Whirlpool und Sauna sowie
ein wunderbarer Blick ins Grüne zeichnen dieses ganz besondere Anwesen aus.

Eckdaten

Grundstücksfläche: ca. 739 m²
Baujahr: 2020
leer
Kaufpreis: Bitte anmelden bzw. einloggen um den Kaufpreis zu sehen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer
Infos

OBJEKT MIT TEILGEWERBLICHER NUTZUNG
(ca. 188 m² gewerblich genutzte Innen- und Außenflächen)

Barrierefreies EG
Doppelgarage mit direktem Zugang zur Küche (ca. 35 m²)
2 PKW-Außenstellplätze (Gewerbe)
Balkon (OG) ca. 20 m²
Terrasse (überdacht) ca. 20 m²
Teich
Außen-Whirlpool
Gartenhaus
Echtholzböden (Admonter)
Neue Marken-Einbauküche (NEFF, Küppersbusch) mit Kochinsel
Sauna mit LED Farbtherapie
Videosprechanlage (Siedle)
Dachfenster mit Regensensor (motorisch mit App steuerbar)
Wasser Enthärtungsanlage
Glasfaseranschluss (Netzwerkverkabelung in diversen Räumen)

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