KERNSANIERTE STADTVILLA MIT LUXURIÖSER AUSSTATTUNG

Die modern sanierte und von viel Grün umgebene Stadtvilla befindet sich im Norden Schwabings, in einer sehr ruhigen Seitenstraße und doch nur wenige Gehminuten vom pulsierenden, urbanen Zentrum des ‚Künstler- und In-Viertels‘ Schwabing - Münchner Freiheit und Leopoldstraße - entfernt.

Eckdaten

Grundstücksfläche: ca. 601 m²
Baujahr: 1937
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Gas-Heizung
Infos

Geschosse: UG (Wellness), EG,1. OG, 2. OG mit Dachspitz

Einzelgarage mit Geräteraum
Fussbodenheizung im EG und allen Sanitärräumen
Kamin mit Leda Heizeinsatz und Wärmerückführung
Massivbauweise, Wände des tiefergelegten UG in Stahlbeton
Alarmanlage, Panikknopf, Einbruchssicherung
Luxuriöse Ausstattung, maßangefertigte Einbauschränke
Holzfenster mit 3-facher Isolierverglasung
Handgefertigte Wandfliesen in Sanitärräumen
Neue Trittschalldämmung
Eichendielen gebürstet
Hochwertige Bodenfliessen
Maßangefertigte Küche
Schwimmbad mit Gegenstromanlage (Ausbau teilweise nicht abgeschlossen)
Dampfsauna (Ausbau nicht fertiggestellt)
Dachgauben mit Kupferblecheindeckung
Hochwertige einbruchssichere Holzkassettentüre mit Codeschloss
Eingebauter Tresor im DG

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