Charmante Villa mit herrlichem Garten

Ein historisches wie malerisches Anwesen in Gräfelfing mit herrlichem Garten und nach Süden ausgerichtetem großen Balkon. Stuckdecken, altes Parkett zwei Kachelöfen, hohe Decken sowie die markanten
Fensterläden geben dieser Stadtvilla ihren ganz besonderen Charme.

Der renovierungsbedürftige Bestand war in drei separate Wohneinheiten untergliedert, kann jedoch auch von einer Partei bewohnt werden.
Die Stadtvilla liegt an der S-Bahn in einer ruhigen Wohnstraße. Das Zentrum von Gräfelfing mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants erreicht man in etwa 10 Gehminuten, die S-Bahn Station Gräfelfing (Fahrtzeit bis zum Marienplatz ca. 20 Minuten) ist nur etwa 300 Meter entfernt. Die bekanntermaßen hervorragende Infrastuktur rundet die hervorragende Lage ab: Sportvereine, Schulen, Ärzte, Kliniken, Freizeitmöglichkeiten.

Eckdaten

Grundstücksfläche: ca. 1.805 m²
Wohnfläche: ca. 312 m²
Baujahr: 1922
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Heizungsart: Gas-Heizung
leer
Kaufpreis: 2,85 - 3,58 Mio. EUR
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer
Infos

Garage
Aufteilung Keller, EG, OG, DG (mit Dachgauben)
Vollständig unterkellert
Stuckdecken
Parkettboden
Zwei Kachelöfen
Balkon
Wintergarten

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