Ein Grundstück direkt am Flussufer
Ein Ufergrundstück wie es in städtischer Lage nur selten zu haben ist. Direkt an der Würm in Gräfelfing, derzeit mit einem Altbestand bebaut. Ein herrlicher Standort, entweder für den Neubau mit einem Einfamilenhaus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen oder zur Neugestaltung des Bestands. Direkt angrenzend an die Würm, mit Blick ins Grüne und auf das gegenüberliegende Flussufer.
Urbane Infrastruktur in der Nachbarschaft und trotzdem eine ländlich-beschauliche Atmosphäre in einer der gefragtesten Gemeinden im nahen Umkreis der Landeshauptstadt. Ein Ort der Entspannung. Ein Platz zum Durchatmen in schönster Natur: Picknicken, Grillen, Schwimmern oder Sonnenbaden direkt an der Würm oder entspannte Fahrradtouren den Flusslauf entlang bis zum Starnberger See. Das Zentrum von Gräfelfing mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants erreicht man in etwa 10 Gehminuten.
Eckdaten
| Grundstücksfläche: |
ca. 620 m² |
| Kaufpreis: |
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| Provision: |
3,57 % Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer |
Infos
MERKMALE UND MÖGLICHES BAURECHT*
Grundstück voll erschlossen
Baurecht nach Bebauungsplan (1 K)
Allgemeines Wohngebiet
Baurecht Neubauoption in Prüfung
Baurecht für ein Einfamilienhaus mit Garage
GFZ ca. 140 m²
Zwei Vollgeschosse ca. 220 m² Wfl./Nfl.
Satteldach oder Flachdach
* Angaben zum Baurecht beruhen auf einer vorläufigen Ersteinschätzung, sind ohne Gewähr und
verstehen sich vorbehaltlich der Erteilung einer Baugenehmigung.
HIGHLIGHTS
Direkt am malerischen Flussufer gelegen
Das Zentrum von Gräfelfing ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
Hervorragende lokale Infrastruktur
S-Bahn Anschluss Gräfelfing (ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt)
