Leben am Schlosspark in einem der vornehmsten Stadtviertel Münchens
Die Grundstücke befinden sich in Nymphenburg unmittelbar am Schlosspark. Mit einer einmaligen Kombination aus Stadtnähe, historischem Flair, viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre begeistert dieses äußerst gesuchte Viertel ein anspruchsvolles Publikum. Das Nymphenburger Schloss mit seiner Parkanlage samt Schlosskanal sowie die zahlreichen historischen Bauten sorgen zu jeder Jahreszeit für einen unvergleichlichen Flair.
Beide Flurnummern sind jeweils mit einem historischen Altbestand bebaut. Hierbei bietet sich ein Neubau in einem der Grundstücke in Kombination mit der benachbarten denkmalgeschützten Villa an.
Eine perfekte Kombination aus Alt und Neu ohne auf anspruchsvollen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Einmalig gelegen am Schlosspark.
PERFEKTE SYMBIOSE ZWISCHEN ALT UND NEU
Ein perfekter Standort für die Symbiose einer historischen Stadtvilla und einem modern eleganten Neubau für höchste Wohnansprüche. In einer der besten Lagen der Stadt in einer Strasse,
welche durch ihren einmaligen Verlauf unmittelbar entlang des Nymphenburger Schlossparks zu den nobelsten Spitzenlagen Münchens zählt.
Das Zusammentreffen mehrerer Faktoren macht dabei den einzigartigen Reiz dieser absoluten Rarität aus. Da sich der Schlosspark speziell in diesem Straßenabschnitt der Zuccalistraße im Norden des Grundstückes befindet und sich das Grundstück nach Süden hin öffnet, genießen die Villen unverbaubare und nicht verschattete Südausrichtung mit einer ganztägigen Sonnendurchflutung.
Die Nord-Süd Ausrichtung erlaubt nicht nur helle und lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen absolut ruhigen, kaum einsehbaren und sonnenverwöhnten Garten abseits der Strasse. Ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotential für ein Zuhause in historischer Umgebung. Mit einem denkmalgeschützten Anwesen und einem Neubau, errichtet nach eigenen Architektur- und Gestaltungsideen.
Hinsichtlich des Konzepts der Außenanlagen bestehen derzeit zwei alternative Planungen. Zum einen wurde das Schwimmbad herrschaftlich, zentral vor der Terrasse im Grundstück positioniert. Als Alternative wurde das Schwimmbad intimier zwischen Terrassen und Garage platziert. Das Objekt zeichnet sich durch eine Vielfalt von Planungsvarianten und Gestaltungsideen aus. So bestehen weitere Planungsvarianten welche u.a. die Verlagerung des Pools auf lediglich eine Villa vorsehen.
Weitere Details zu den Nutzungs- und Bauoptionen entnehmen Sie bitte unserem Exposé.
