Gauting

Atelier-Haus mit zusätzlicher Bauoption

Atelier-Haus mit zusätzlicher Neubauoption

Am idyllischen Ortsrand von Gauting, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, steht dieses außergewöhnliche Atelier-Haus, erbaut 1928 nach den Plänen des renommierten Architekten Prof. Richard Riemerschmid. Seine Architektur und Bauweise machen es zu einem herausragenden Zeugnis der Baukultur der Weimarer Zeit.

Für den Neubau eines weiteren modernen Wohnhauses besteht eine im Wege eines Vorbescheides genehmigte Planung, die übernommen werden kann. Der perfekte Ort, um eine moderne Villa mit einem fast 100 Jahre alten Architektur-Unikat zu kombinieren. Unterschiedliche Nutzungszwecke (Wohnen im Neubau, Arbeiten oder Atelier im Bestandshaus) lassen sich perfekt auf zwei Gebäuden verteilen. Malerisch gelegen am Ortsrand der Gemeinde Gauting, unweit des Starnberger Sees.

Eckdaten

Grundstücksfläche: ca. 1.918 m²
Wohnfläche: ca. 196 m²
Baujahr: 1928
Zimmer: 6
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Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer
Infos

MERKMALE UND MÖGLICHES BAURECHT

Vorbehaltlich der Erteilung einer baurechtlichen Genehmigung (einschließlich der Abstimmung zu denkmalschutzrechtlichen Themen) bietet das knapp 2.000 m² große Grundstück verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. So besteht für den Neubau mit einem weiteren modernen Wohnhaus ein baurechtlicher Vorbescheid. Denkbar wäre der Neubau einer eingeschossigen Villa mit einer Grundfläche von ca. 136 m² oder als zweite Variante ein Wohnhaus mit zwei Vollgeschossenen und einer Geschossfläche von ca. 140 m² (GR =70 m²). Alternative Planungen sind im Rahmen der bau- und denkmalschutzrechtlichen Vorgaben ebenso denkbar.

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