OBERBAYERN - SCHLOSS BEI ROSENHEIM

Von einer romantischen Parklandschaft mit prächtigen Bäumen, Sträuchern, Teichen, Wasserkanälen und einer märchenhaften Insel (zu der eine kleine Brücke führt) umgeben, liegt stolz und selbstbewusst das Schloss bei Rosenheim.

Ein rechteckiger Schlossturm mit riesigen Fensterfronten erlaubt den Blick in alle Himmelsrichtungen - im Süden und Westen teilweise auf die Alpenkette mit Wendelstein und die Münchner Hausberge Rotwand und Spitzing.

Der imposante Turm über dem weitläufigen, ausbaufähigen Dachgeschoss ist neben den Walmdächern aus Schiefer und den uralten Baumriesen im Park eines der markanten, weit sichtbaren Wahrzeichen des Schlosses aus dem 16. Jahrhundert.

Eine repräsentative Auffahrt mit schmiedeeisernem, elektrisch bedienbarem Gittertor und akkurat geschnittenen Hecken führt schnurgerade zum prächtigen Eingangsportal.

Alle Räume, Flure und Treppenhäuser gruppieren sich im Inneren des Schlosses um einen mediterran anmutenden, windgeschützten Innenhof mit Arkaden, Säulen, Wandbrunnen und buntfarbiger Sonnenuhr.

Das Obergeschoss mit beeindruckendem historischen Salon und Wohnzimmer ist komplett umlaufend, in strenger Symmetrie einer Vierflügelanlage mit Zugang zu allen Räumlichkeiten über hell-sonnige Flure mit großen Fenstern zum Innenhof als klassischer Patio.

Zwei Jahre lang wurde in den Jahren 1997 und 1998 das Schloss komplett saniert und restauriert, um modernen Ansprüchen an Wohnkomfort und Luxus gerecht zu werden. Küche, Bäder, WCs, Wohnräume, Büros und der Wellnessbereich mit Indoor Pool, Sauna und Whirlpool wurden neu eingerichtet und gestaltet, Elektrik und zentrale Heizungstechnik (Wandheizung) komplett erneuert.

Die Restaurierung erfolgte sensibel und geschmackvoll. Die historischen Kassettendecken, offene Kamine und Kachelöfen, antike Buntglasfenster, hölzerne Wandvertäfelungen mit Schnitz- und Intarsien-Arbeiten, Gewölbedecken und geschwungene Treppenaufgänge, schmiedeeiserne Balkone und eine wunderbar- großzügige Loggia wurden liebevoll erhalten und machen den einzigartigen Charme des Schlosses aus.

Das Schloss liegt nur 40 Fahrminuten vom Münchner Stadtzentrum und 45 Fahrminuten vom Flughafen München Erding entfernt. Auch sind es nur 4 Kilometer bis zur Auffahrt Bad Aibling der A 8 nach München und Salzburg bzw. zur Weiterfahrt über das Inntaldreieck A 93 nach Innsbruck, zum Brenner und nach Italien.

In direkter Nachbarschaft liegen die schönsten Freizeit-, Sport- und Seglerparadiese Oberbayerns: Tegernsee, Schlier- und Spitzingsee, der Chiemgau mit Chiemsee, Fraueninsel und Herreninsel, endlose Wander-, Spazier- und Fahrradwege. Eine Urlaubsregion mit überragender Infrastruktur.

Das Schloss, eingebettet in eine weitläufige Parklandschaft, bietet sich sowohl als repräsentativer Firmensitz an, aber auch für die Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Büro, Atelier, Wochenend-Domizil und/oder Event Location. Viele Jahre wurde die enorme Fläche des Grundstücks auch für Pferdehaltung und die Teiche für eine professionelle Fischzucht genutzt.

OBERBAYERN - HOF FÜR YOGA RETREAT ODER PRIVAT

In idyllischer Lage, mit grandiosem Blick über das Naturschutzgebiet des Lechs bis zur Bergkette der Alpen, liegt das Grundstück mit landwirtschaftlicher Nutzfläche und einem Hofensemble von 1813, bestehend aus 7 Einzelgebäuden: Haupthaus, Remise, Gästehaus, Stallungen und mehreren Ateliers.

Ein magischer Ort. Ein Naturparadies von Wiesen, Wäldern und Wasser umgeben - der Lech-Schleife und seinem Zufluss, dem wildromantischen Bach Schönach. Genau an dieser Stelle, unterhalb des Grundstücks, endete in der späten Eiszeit der Lech-Gletscher.

Das hoch über dem Tal gelegene, sonnenbeschienene Anwesen bietet seinen Eigentümern absolute Privatheit, Ruhe und Abgeschiedenheit in einer wahrlich beindruckenden bayerischen Bilderbuchlandschaft mit unverbauten Blickachsen in alle Himmelsrichtungen.

Das Grundstück bietet enormes Entwicklungspotential, sowohl zum Umbau und der Neu-Gestaltung als Privat-Residenz mit Gästehaus und Kreativ-Ateliers, als auch für eine Projektentwicklung als Yoga-Retreat (Meditationszentrum und Resort) mit angeschlossenem Wohnhaus und Gastronomie.

Eine Baugenehmigung der Gemeinde Weilheim-Schongau zur "Umnutzung und Umbau einer ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle in 2 Wohneinheiten mit Beherbergungsbetrieb mit Freizeit und Wellnesseinrichtungen und der Errichtung von 16 Stellplätzen" liegt vor.

Der Fluss Lech war immer Kultur- und Sprachscheide zwischen bayerischem und alemannischem Siedlungsgebiet und hat über Jahrtausende seine herausragende historische Bedeutung nie verloren: Der römische Handelsweg Via Claudia Augusta verlief am Anwesen vorbei, die in der Nähe gelegene Romantische Straße führt heute zu den Königsschlössern Ludwig II. Neuschwanstein und Hohenschwangau und zur Rokoko-Perle Wieskirche (UNESCO Weltkulturerbe).

Das Grundstück liegt 5 km von der Stadt Schongau (Pfaffenwinkel) entfernt, nach Augsburg sind es 45 Fahrminuten (62 km), zur Landeshauptstadt München 1 Stunde 15 Minuten (87 km).

SCHÖNSTES BAYERN - BAUGRUNDSTÜCK MIT 360° ALPENBLICK

Ein Grundstück wie eine grandiose Opernkulisse. Prachtvoll. Spektakulär. Einmalig. Ein 360-Grad-Panoramablick über ein Alpenidyll wie auf einem romantischen Gemälde. 98 namentlich bekannte Berggipfel in beindruckender Fernsicht. Eine paradiesische Ruhe. 1.000 Meter über dem Meeresspiegel. Duftende Almwiesen auf einem Hochplateau. Ein magischer Ort, der Geist und Seele verzaubert.

Betritt der Besucher das Anwesen und lässt seinen Blick über das weitläufige Grundstück schweifen, so bleibt ihm fast der Atem stehen. Eingerahmt von den gigantischen Felsformationen des Karwendel im Osten und des Wettersteins im Westen bietet sich ihm ein unglaublicher Blick auf endlose Bergketten und sanfte Wiesen und Täler. In der Ferne funkeln Bergseen im Sonnenlicht. Kleine Heustadel runden das poetische Bild ab. Der Blick geht im Süden bis weit auf die österreichische Alpenkette.

CHIEMGAU - LANDHAUS MIT BERG UND SEEBLICK

Auf einer Anhöhe oberhalb des Chiemsees, mit wunderbarem Blick auf den Chiemsee und die Insel Herrenchiemsee nach Osten und einem beeindruckenden Panoramablick auf die Bergkette der Chiemgauer Alpen nach Süden, liegt das weitläufige Grundstück mit Landhausvilla, zwei Sonnenterrassen, Gartenhaus, Tiefgarage und großzügigem Wellnessbereich.

BAYERN - ROMANTISCHE SCHLOSSANLAGE

Das Schloss
Eine königliche Auffahrtsallee. Durch einen weit geschwungenen Bogen aus Rotbuchen. Auf beiden Seiten der Auffahrt ein prächtiger Forstbotanischer Park mit über 160 Jahre alten Bäumen und Pflanzen.

Tritt der Besucher am Ende der Auffahrtsallee aus dem schattigen Reich der Bäume, so weitet sich der Blick plötzlich und fällt - wie von Zauberhand - auf die goldgelb leuchtende Schlossanlage. Der hell-freundliche Kiesweg führt zielgerade durch gepflegte Rasenflächen und adrett geschnittene Buchsbäume - barocke Putten aus Stein grüßen - auf die breiten Seitenflügel des Schlosses zu.

Durch weiße Tore betritt man das weiträumige Atrium des Schlosshofes. Und dort findet sich alles, was ein wahres Märchenschloss ausmacht: Ein achteckiger von Efeu umrankter Schlossturm mit Spitzdach und Wendeltreppe, ein Marstall mit Pferdeställen, ein zweistöckiger Bibliotheksbau, ein sogenannter Prinzenbau (auch für Prinzessinnen bestens geeignet), ein Gärtnerhaus und mehrere historische Wirtschaftsgebäude, die den zauberhaften Hof mit einer Mauer zum abfallenden Gelände nach Süden hin abgrenzen. Vor den Wirtschaftsgebäuden - perfekt platziert - ein Wiesenoval mit Hecken als Windschutz für sommerliche Empfänge und Gartenfeste.

Aber das Schlosserlebnis steigert sich weiter. Über die Schlossbrücke und den Schlossgraben geht es auf das imposante dreistöckige Haupthaus zu. Ein prächtiges Eingangsportal mit massivem, hölzernem Flügeltor führt linke Hand in die Schlosskapelle, ein geweihter Raum der Stille und Kontemplation - mit Gewölbedecke, Säulen und farbigen Bleiglasfenstern - der sich zum romantischen Brunnenhof (als zweiter Aus- oder Eingang) wieder öffnet.

Rechte Hand führt das Eingangsportal in die Empfangshalle des Haupthauses mit offenem Kamin und wunderschönen Wandvertäfelungen, in die alte Stiche, die Jagd- und Reiterszenen darstellen, eingearbeitet sind.

Über einen roten Teppich geht es über breite Eichentreppen in die beiden Obergeschosse des Haupthauses. Weitläufige Zimmerfluchten mit Stuckdecken, edlem Tafelparkett, kunstvollen Kachelöfen und offenen Kaminen (in den Salons und Arbeitszimmern) runden das authentische Schlossambiente ab.

Im ersten Obergeschoss führt der Salon durch breite Flügeltüren auf einen herrlichen Balkon - wie ein Bildzitat zu Shakespeares Romeo-Julia-Szene. Der Blick schweift von hier aus weit über das Tal in die umgebende Landschaft - Wiesen, Wälder und kleine Gehöfte bis zum Horizont.

Das L-förmig angelegte Haupthaus mit seinen zwei Flügeln wird durch einen wildromantischen Brunnenhof eingerahmt. An der Schlossfassade ranken rote Kletterrosen. Die hohe Steinmauer des Hofs, von Efeu überwachsen, schützt seine Bewohner vor Wind und Kälte oder neugierigen Blicken.

Ein Schlossanwesen im Dornröschenschlaf. Romantisch verwinkelt und voller Poesie. Sonnenverwöhnt auf einer Anhöhe über der Landschaft thronend. Im Haupthaus mit weiten Blickachsen nach Süden und Westen. Ein historisch gewachsenes Architekturensemble mit einer fast 800jährigen Geschichte, ein wahrlich besonderes Schloss, wie man es in Deutschland kein zweites Mal findet. In Bayern beheimatet und doch so leicht und elegant, als läge dieses traumhafte Anwesen viel weiter südlich - in Italien.


Der Schlosspark
Der prächtige Forstbotanische Park wurde 1848 mit exotischen Bäumen und Pflanzen aus allen Erdteilen kenntnisreich angelegt. Ein Gartenparadies mit geschwungen Wegen, Lichtungen, Parkbänken, Blumenbeeten und über 160jährigen Baumriesen.

Das besondere Mikroklima auf der Anhöhe des Schlosses lässt die Natur an diesem magischen Ort prächtig gedeihen. Ein Idyll. Zu jeder Jahreszeit. Heimat für zahlreiche Singvögel und Wildtiere. Die riesigen, uralten Rhododendronbüsche sind nicht nur bei Botanikern berühmt, im Frühjahr entfalten sie ein Feuerwerk an Blütenpracht, intensive Farben, die alle Blicke auf sich lenken.

Auch die Auffahrtsallee aus seltenen Rotbuchen (auch Purpurbuchen genannt) ist eine botanische Sensation - eine absolute Rarität. Ein Schlosspark als Naturdenkmal von europäischem Rang.


Die Geschichte
Die Schlossanlage wurde erstmals 1227 als Veste urkundlich erwähnt. Neben Bischöfen und Markgrafen waren eine Zeit lang auch die berühmten europäischen Adelsgeschlechter der Staufer und der Habsburger Eigentümer des Schlosses und seiner weitläufigen Ländereien.

Das Haupthaus wurde im 16. Jahrhundert erbaut und der Schlossgarten im 17. Jahrhundert angelegt. Eine Generalrenovierung des Haupthauses mit Umbauten und Erweiterungen erfolgte zwischen 1838 und 1851.

Der vordere Schlossteil mit seinen langgezogenen Flügeln, goldgelben Fassaden, Zinnen, Türmen und dunkelgrünen Fensterläden wurde ab 1864 um einen quadratischen Schlosshof (als Atrium) angelegt.

Der Schlosshof verbindet Wohnhäuser, wie den Prinzenbau, mit Wirtschaftsgebäuden, den Bibliotheksbau mit dem Oktagon des Schlossturms, den Marstall mit den Pferdställen und das Gärtnerhaus mit Werkstätten, Lagern und weiteren Wohngebäuden für Verwaltung und Betrieb.

Die historisch gewachsene, gepflegte Schlossanlage bietet deshalb mit ihrer Vielzahl an eigenständigen Gebäuden ein enormes Entwicklungspotential für eine zukünftige, multifunktionale Nutzung und Gestaltung.

Tegernsee Bestlage Schorn - Idyllisches Landhaus

Im Süden des Tegernsees, im Ortsteil Schorn von Rottach-Egern, liegt die idyllische Landhausvilla, ein charmant-beschauliches Hideaway, bestehend aus einem Haupthaus mit 7 Zimmern und 2 Bädern, einem Nebenhaus mit einem geräumigen Gästeapartment (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, offener Kamin), einer Doppelgarage und 4 weiteren Stellplätzen im Zufahrtsbereich.

Das sehr gepflegte Domizil ist eingebettet in einen prachtvollen Ziergarten mit seltenen Bäumen und Pflanzen (u.a. Magnolien und Lebkuchenbäume). Die gepflasterten, geschwungenen Gartenwege führen zu einer Vielzahl von Rückzugsmöglichkeiten: 2 Sonnenterrassen nach Osten und Süden, ein kleines Wieseneck fürs Sonnenbad (mit Liegen und Außendusche) und eine großzügige Steinterrasse im Hochparterre (nach Westen ausgerichtet) mit Grillplatz, offenem Kamin und Blick auf den Berg Ringspitz - ein privat-intimes Grundstück, von außen kaum einsehbar.

Vom Anwesen aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Ufer des Tegernsees mit Badestrand, Yachthafen, Bootsverleih, Schwimmbad, Seeuferpromenade und zum Ortskern von Rottach-Egern mit seiner überragenden Infrastruktur: Cafés, Biergärten, Restaurants, Boutiquen, Geschäfte, Arztpraxen und Apotheken.

STARNBERGER SEE - SCHLOSS MIT SEEUFER

Secret Sale: Mehr Informationen auf Anfrage.

MÜNCHEN - PENTHOUSE DER SUPERLATIVE

AMMERSEE - EXKLUSIVES SEEGRUNDSTÜCK

Am östlichen Seeufer des Ammersees liegt dieses einzigartige Seegrundstück. Alter Baumbestand, gepflegter Rasen, Seeblick über das Wasser zum Westufer, idyllische Badebuchten direkt vor dem Grundstück. Ruhig und privat. Beschaulich und naturnah. Eine grüne Oase an einem der schönsten Seen Bayerns.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Eine kleine Straße führt oberhalb des Grundstücks zur Einfahrt. Der gepflegte Parkgarten öffnet sich trapezförmig zum See und gewährt, aufgrund seiner leichten Hanglage, wunderbare Perspektiven über den See. Die üppige Natur schützt mit ihren Hecken, Sträuchern und mächtigen Bäumen vor fremden Blicken. Durch eine Gartentür am westlichen Ende des Grundstücks betritt man direkt das Seeufer: Schwimmen, Sonnenbaden, Surfen oder ein Picknick in den Abendstunden, um den berühmten Sonnenuntergang im Westen zu genießen.

Ein kleines Haus auf dem Grundstück diente viele Jahre als Wochenendhäuschen. Nun bietet sich die einmalige Gelegenheit auf dieser exklusiven Fläche ein dauerhaftes Zuhause für ein Paar oder eine Familie zu schaffen - realisiert gemäß §34 BauGB im Stil der Umgebungsbebauung (Nachbarschaftsbebauung). Ein stilvoller Bungalow oder ein elegantes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss, dass sich perfekt in die locker bebaute Umgebung einfügt.

Dieses Grundstück ist eine Rarität mit der Möglichkeit, ganz individuell, nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen, seinen eigenen Wohntraum zu realisieren. Mit Terrassen, Gartenhaus, Garage und sonnig-offenen Freiflächen. Eingebettet in einen Parkgarten. Direkt am Ufer des Ammersees.

STARNBERGER SEE - SEEUFER SPEZIALOBJEKT

ALTSCHWABING - CITY LOFT

Mitten im Herzen Altschwabings, in einer ruhigen Seitenstraße, liegt das modern-elegante City Loft. Und doch sind es nur wenige Gehminuten, sowohl zur pulsierenden Flaniermeile Leopoldstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen, als auch zum Englischen Garten, dem größten innerstädtischen Park der Welt, mit seiner breiten Palette an Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Joggen, Schwimmen, Sonnen, Surfen, Fahrradfahren oder entspannten Spaziergängen.

Das Erdgeschoss-Loft besticht durch die hohe Qualität seiner Ausstattung: bodentiefe Fensterfronten, helle Böden, raumhohe Flügeltüren, edles Interior Design. Ein stilvolles, zeitloses Ambiente mit höchstem Anspruch an Ausstattung und Wertigkeit der verwendeten Materialien.

Der überproportional großzügige Wohn- und Essbereich mit Lounge vor offenem Kamin setzt sich fort mit einem breiten Zugang durch Glastüren zur offen-kommunikativen Wohnküche mit praktischer Kochinsel, Anrichte, Regalen und hellen Einbauschränken. Auch hier wieder Handwerk in Vollendung. Bis ins kleinste Detail geplant und gestaltet.

Ein weiteres Highlight ist eine weitläufige Wellness-Oase, die smart und harmonisch den Schlafbereich mit Bad, Rainshower-Dusche, Sauna und einem Solebad verbindet. Ein offen-transparentes Raumerlebnis mit professionellem Lichtdesign, nur durch eine schmale Wand und eine Glasfront spielerisch aufgeteilt. Ein intimes, privates Refugium - ein Ort des Rückzugs - über zwei Treppenstufen von der Wohnküche aus erreichbar.

Das Loft verfügt darüber hinaus über zwei weitere Zimmer - als Büro und/oder Gästezimmer denkbar - zuzüglich einem kleinen Vorraum und einem Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) des Gebäudes.

Aktuell wird das Loft als Concept Store genutzt und betrieben. Die großzügigen Flächen lassen zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung zu. Durch leicht durchzuführende Handwerksarbeiten können die Räumlichkeiten mit geringem Aufwand in eine vollständige Wohnung oder in eine Kombination aus urbanem Wohnen, Leben und Arbeiten (mit separatem Büro- oder Geschäftsbereich) verwandelt werden. Milchglasscheiben, lichttransparente Folien, Rollos und/oder Pflanzen ermöglichen dann die Nichteinsehbarkeit von der Straßenseite aus.

Ein City-Loft der Luxusklasse, mitten in Altschwabing, eine wirklich seltene Besonderheit, die es so wohl kaum noch ein zweites Mal in dieser begehrten Lage gibt.

STARNBERGER SEE - VILLA MIT SEEUFER

Eingebettet in eine gepflegte Parklandschaft liegt die klassisch-moderne Villa mit eigenem, privatem Seeufer direkt am Starnberger See. Ein grandioser 180-Grad-Panoramablick geht vom Grundstück aus über die gesamte Breite des Sees bis zu seinem nördlichen Ende. Perfekt in der Mitte des Grundstücks platziert, von allen Seiten mit viel Grün und altem Baumbestand umgeben, ist die luftig-elegante Architektur mit ihren breiten, hohen Fenstern, Terrassen und Balkonen konsequent zum See und dem eigenen Seeufer ausgerichtet.

Nur wenige Gehminuten von einem Yachthafen und nur 30 Fahrminuten von der Landeshauptstadt München entfernt. An einem der malerischsten und begehrtesten Winkel am Starnberger See. In einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Cafés, Restaurants und Geschäfte. Ein privates Refugium zum Leben und Arbeiten mit einer phantastischen Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten - direkt vor der eigenen Haustür.

SÜDLICH VON MÜNCHEN - DER DEMMELHOF

Besuchen Sie öfter die Präsentation der Immobilie DEMMELHOF.
Wir dokumentieren laufend den Fortgang der Bauarbeiten und Sanierung.

Ein historischer Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert. Mit großzügigem Wohn- und Nutzbereich. Der Hof wird aktuell liebevoll saniert und restauriert und ermöglicht dadurch noch eine Vielfalt der individuellen Gestaltung - als Atelier oder Werkstatt für Musiker, Designer, Maler, Kreative.

Der Demmelhof ist ein kleines Juwel. Einzigartig und stilvoll. Ein historischer Landsitz aus dem Jahr 1772 mit Seele und Charakter. Eingebettet in einen Bauerngarten. Leben und arbeiten im letzten noch vollständig erhaltenen Straßendorf im Landkreis München. In einem historisch gewachsenen, denkmalgeschützten, dörflichen Idyll. Nur 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt.

MÜNCHEN - PENTHOUSE AM GÄRTNERPLATZ

Über den Dächern von München. Ein elegant-luxuriöses Penthouse über zwei Ebenen als perfekter Rückzugsort. Privat. Ruhig. Lichtdurchflutet. Eine Enklave im urbanen Zentrum der Stadt. Im angesagten Münchner Ausgeh- und Flanierviertel Gärtnerplatz. Nur wenige Gehminuten von Isar, Viktualienmarkt und Altstadt entfernt. Mit einer überragenden Infrastruktur: Theater, Museen, Galerien, Cafés, Restaurants, Bars, Geschäfte, Arztpraxen.

Das bis ins kleinste Detail vom bekannten Münchner Interior Designer Robert Stephan kreierte Wohnambiente lässt keine Wünsche offen: Zwei nicht einsehbare Terrassen (eine mit Grill und Liegestühlen - eine weitere mit Sitzecke und Whirlpool), ein offener Kamin im weitläufigen Wohn-, Ess- und Lounge-Bereich, eine Profi-Küche, ein luxuriöses En-Suite-Bad mit Dampfsauna, ein Masterschlafzimmer mit ,Spiegel-Trick', der den Raumals fiktive Galerie erweitert, ein hell-freundliches Arbeitszimmer mit breiter Fensterfront, ein begehbarer Kleiderschrank als raffiniert verschiebbarer Kubus, ein gläserner Lift, passwortgeschützt, der den Eigentümer direkt (inkognito) ins eigene Wohnparadies schweben lässt.

Dies ist wahrlich ein perfektes Design-Gesamtkunstwerk. Stilsicher. Formvollendet. Farblich meisterhaft abgestimmt. Nur ausgesuchte Materialien - viel Naturstein, Massivholz, Nussbaum, Bronze, Rauchglas, Edelstahl, getönte Spiegel und Alcantara als Wandbespannung - wurden verwendet, einzelne Objekte berühmter amerikanischer und europäischer Designer - teilweise Unikate - in New York, Paris und London erworben, integriert und mit intelligentem Licht Design stimmungsvoll in Szene gesetzt.

Immer wieder neue wunderbare Blickachsen verbinden die einzelnen Wohnbereiche, schaffen Transparenz und Durchlässigkeit. Flatscreens sind dezent in sich spiegelnde, anthrazitfarbene Wände gesetzt, Schiebetüren lassen sich elegant-mühelos öffnen zu ,versteckten' Schränken, Schubladen und Stauräumen. Ein ,Design-Statement', aber auch ein Refugium, bei dem sich gutes Design als praktisch, effizient und funktional erweist.

Ein autarkes, zweites Stockwerk mit Wohnraum, Küchenboard, Schlafkoje und Bad ist durch Treppenzugang verbunden - auch erreichbar durch einen zweiten separaten Wohnungseingang über Treppenhaus und Lift. Drei Tiefgaragen-Stellplätze (2 Einzelplätze und 1 Kombilift), ein großer Kellerraum (auch als Hobbyraum oder Weinkeller nutzbar) und eine High End Smart Home Steuerung über Server runden das hochkarätige Design-Juwel ab.

Ein Hideaway im Herzen der urbanen, pulsierenden Landeshauptstadt München. Trotzdem ruhig und privat gelegen. Individuell und einzigartig. Mit unverbaubarem Blick (nicht nur an Föhn-Tagen) bis zu den Alpen. Ein Penthouse über zwei Ebenen, dessen Qualität sich nahtlos in das aus der Gründerzeit stammende (2007 aufwändig kernsanierte) Gesamtgebäude einfügt, das 2010 den Fassadenpreis der Landeshauptstadt München und 2009 den renommierten VELUX Preis erhielt.

SEEON - DAS RAUCHHAUS

Ob als clevere Kapitalanlage, Umwidmung zum Wohnhaus oder Kombination aus Spitzengastronomie und Ferien- bzw. Wochenendsitz im schönen Chiemgau:

Dieses über 300 Jahre alte Kleinod sucht Seinesgleichen. Höfe/Bauernhäuser dieser Art und Qualität tragen nicht nur das Prädikat "einzigartig", sie sind auch extrem rar und deshalb sehr begehrt.

STA: WASSERSPORTSIEDLUNG - BAUGRUND FÜR EFH & BOOTSHAUS

Das vermutlich letzte Baugrundstück in der Wassersportsiedlung.

Baurecht für EFH und Bootshaus, vgl. diese virtuelle Beispiel-Tour.

Mehr Infos auf Anfrage.

NÄHE MÜNCHEN - VILLA MIT EIGENEM SEE UND GÄSTEHAUS

Malerisch liegt das Anwesen mit eigenem See, eigener Insel, Villa und Gästehaus in einer weitläufigen Wiesen- und Flusslandschaft vor den Toren Münchens. Nur eine kleine Privatstraße führt zum Gästehaus und Haupthaus und endet als Sackgasse. Eine grüne Oase mit Baumgruppen, Wiesen und Weiden breitet sich vor dem Betrachter aus. In der Mitte des Grundstücks erhebt sich - perfekt platziert - im eigenen See eine idyllische kleine Insel mit Saunahaus.

Villa und Gästehaus schmiegen sich an die Bucht des Sees, liegen nur einen Steinwurf voneinander entfernt und sind von ihren Ausblicken und Terrassen konsequent zum See ausgerichtet. Nördlich des Anwesens setzt sich die wildromantische Wasser- und Wiesenlandschaft mit dem Fluss Amper fort. Diese einzigartige Kombination aus Flusslauf und See macht das Grundstück zu einer besonderen Rarität. Eigentümer und Gäste haben bei all ihren Aktivitäten immer die freie Wahl, sich dem eigenen Flussufer oder dem Ufer am eigenen See zuzuwenden.

Das Haupthaus besticht sowohl durch seine elegant-stilvolle Innenausstattung mit großzügigem Wohn- und Essbereich und offener Küche, hellem geöltem Eichenparkett, bodentiefen Fensterfronten - die zum See und zur Amper viel Licht, Sonne und Natur ins Innere des Gebäudes holen - als auch durch weitläufige Terrassen. Im Erdgeschoss geht der Blick über die Südterrasse unmerklich in Infintiy Pool und See über. Im Obergeschoss sind die Terrassen komplett umlaufend, geben den Blick in alle Himmelsrichtungen auf die unverbaute Landschaft frei.

Masterschlafzimmer, Masterbad, Ankleide und zwei Kinderzimmer mit Ensuite-Bad befinden sich im Obergeschoss der Villa. Im Erdgeschoss gibt es neben Wohn- und Essbereich zusätzlich einen separaten Trakt im Eingangsbereich, der sich als Rückzugsort, Gäste-, Jugend- oder Arbeitszimmer, mit eigenem Bad, anbietet.

Das Gästehaus - privat gelegen und trotzdem in Sichtweite des Haupthauses - ist eine eigenständige, autarke Wohneinheit, ausgestattet mit Schlafzimmer, Ensuite-Bad und Ankleideraum, einer offenen Küche mit Essecke und einem Wohnzimmer mit Kamin.

Wer Ruhe und Natur sucht, wird sie an diesem wildromantischen Ort finden. Wiesen- und Waldpfade am eigenen See und an der Amper entlang, kleine Buchten und Badeplätze am See, eine eigene Insel mit Saunahaus, eine Sonnenterrasse mit Pool, ein gemütliches Gästehaus für Freunde und Familie, drei Pferdeboxen und drei Pferdekoppeln, ein Holzstadel für Gartengeräte, zehn Stellplätze für PKW, weitläufige Wiesen und Weideflächen. Ein Anwesen, das zu Aktivitäten anregt und inspiriert wie ein riesiger Abenteuerspielplatz mit nicht enden wollenden Freizeitmöglichkeiten: Baden. Rudern. Fischen. Wassersport. Grillen. Reiten. Joggen. Mountainbike.

Ein Leben im Rhythmus der Natur und der Jahreszeiten. Ein Freiraum zum Durchatmen. In einem Refugium mit eigenem See und eigener Insel. Überschaubar. Friedlich. Nachhaltig. Das perfekte Zuhause für die ganze Familie. 20 Fahrminuten vom Flughafen München und 30 Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt.

STARNBERGER SEE - HISTORISCHES HERRENHAUS MIT PARK

Auf einer Anhöhe oberhalb des Starnberger Sees mit grandiosem Panoramablick über die gesamte Länge des Sees - von Nord nach Süd bis zur Bergkette der Alpen - liegt dieser einzigartige Herrensitz mit Gästehaus und weitläufigem Park...

MÜNCHEN - WOHNUNG IM HERZOGPARK

Die Wohnung liegt in Münchens wohl vornehmstem Villenviertel, dem Herzogpark, direkt am Isarufer mit unverbaubarem Blick ins Grüne auf Isarkanal und Englischen Garten.

Wenige Gehminuten entfernt liegt das bekannte Isarwehr als Übergang von den Isarauen ins Freizeitparadies Englischer Garten, dem größten innerstädtischen Park der Welt.

Die elegante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, ruhig und privat gelegen, besticht durch hochwertige Parkettböden, raumhohe, breite Fensterfronten, zwei schöne überdachte Balkonterrassen, ein Masterschlafzimmer mit angrenzendem Bad (Dusche, Badewanne, WC) mit Fenster, eine Ankleide (als begehbarer Kleiderschrank), eine moderne Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte und einem freundlichen Arbeits- bzw. Schlafzimmer mit separatem Zugang zur umlaufenden Balkonterrasse.

Zu der Wohnung gehören des Weiteren neben einem Abstellkeller auch ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslichtfenster (mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss) und zwei SUV-geeignete PKW-Einzelstellplätzen in der Tiefgarage.

Ein überzeugend elegantes Wohnambiente mitten im Grünen, erlaubtem Zugang zum hauseigenen Garten und perfekter Anbindung an Isarauen und Englischen Garten. Nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Münchens entfernt und einer Buslinie (187) direkt vor der Haustür.

STARNBERGER SEE - JUGENDSTIL VILLA MIT TRAUMBLICK

Beim Betreten der Sonnenterrasse geht einem das Herz auf. Ein traumhaftes 180° Panorama entfaltet sich über den Starnberger See. Der Blick schweift von der Nordseite des Sees über das sanft abfallende Ostufer bis hin zum dramatischen Abschluss mit der Bergkette der Alpen im Süden.

Der Baumeister hat den Platz klug gewählt. Majestätisch auf einer Anhöhe und eingebettet in einen weitläufigen Park mit angrenzendem Wald thront die 1919 erbaute Jugendstil Villa.

Das Anwesen besticht durch großzügige Wohnflächen von insgesamt über 600 m² auf drei Ebenen, drei Sonnenterrassen, einen pittoresken Turm mit Wetterhahn, hochwertige Parkettböden und einen Wintergarten. Der gepflegte Park ist liebevoll angelegt, in einigen Bereichen naturbelassen - ein Landschaftsgarten mit altem Baumbestand, Wiesen und einem Gewächshaus.

Die Villa ist sowohl als privates Einfamilienhaus mit weiträumigen Möglichkeiten für Büro und Arbeit, als auch als Mehr-Parteien oder Mehr-Generationen-Haus nutzbar.

Auf Parkseite befinden sich Treppenhaus und Lift mit separaten Eingängen zu den Wohnflächen. Darüber hinaus gibt es noch eine eigenständige Souterrain Wohnung von ca. 50 m². Original Wandverkleidungen aus den 20er Jahren, ein gemauerter Grundofen im Wohnzimmer, ein Schwedenofen im Schlafzimmer, drei Bäder, vier PKW Stellplätze, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und ein begehbarer Kleiderschrank runden das Ambiente ab.

Die Jugendstil Villa liegt in ruhiger, privater Nachbarschaft oberhalb des Ortes Tutzing, nur wenige Gehminuten vom Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten entfernt. Ein Wanderweg führt angrenzend vom Grundstück in die Wald- und Wiesenlandschaft zwischen Starnberger See und Ammersee.

Ein idyllisches, großzügiges Anwesen nur 45 Fahrminuten von München entfernt, sowohl mit dem Auto, wie auch durch direkten S-Bahn-Anschluss vom Bahnhof Tutzing. Leben, wo andere Urlaub machen. Segeln, Baden, Wandern, Joggen, Fahrrad fahren oder Skilaufen in der faszinierenden Kulturlandschaft der Voralpen. An einem der schönsten Seen Bayerns. Mitten in der Natur.

AMMERSEE - BAUGRUND MIT SEEBLICK

Inmitten von Wiesen und kleinen Baumgruppen, umgeben von ländlichen Anwesen, liegt das Grundstück auf einer leichten Anhöhe am Westufer des Ammersees. Eine private Zufahrt endet am Grundstück als Sackgasse. In dieser beschaulich-ruhigen Lage stört kein Durchgangsverkehr und doch ist das Grundstück nur wenige Fahrminuten vom nächsten Ort mit exzellenter Infrastruktur entfernt.

Vom Baugrund aus geht der Blick über den Ammersee. Ein zukünftiger Baukörper lässt alle Möglichkeiten von Sonnen- und Dachterrassen zu. Mit vielfältigen Aus- und Weitblicken über den Ammersee bis zum Ostufer. Über die einzelnen Ebenen - vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss - lassen sich die Ausblicke auf See und Landschaft weiter steigern. Vom Grundstück aus verläuft ein Privatweg zum Uferweg, auf dem man den Ammersee umrunden kann mit zahlreichen Möglichkeiten des Seezugangs: Liegewiesen, öffentliche Uferstrände und Stege.

Das Grundstück liegt in einer der schönsten Landschaften Bayerns, an einem See, der sich seinen ländlichen Charme bewahrt hat: Idyllische Fischerhäfen, Kirchen mit Zwiebeltürmen, uralte Klöster, wunderschöne Wander- und Fahrradwege, Dörfer mit gelebten Traditionen und einem Alltag, der menschlich und überschaubar geblieben ist. Am Ammersee, 45 Fahrminuten vom Zentrum Münchens entfernt, ist die Welt noch in Ordnung.

MARKTFÜHRER MIT AKTUELL 27 IMMOBILIEN AM WASSER

Viele Angebote werden aus Gründen der Diskretion nicht auf dieser Webseite präsentiert.

Von Immobilien mit eigenem See über Flussufergrundstücke, Luxusliegenschaften mit privatem Bootsanleger und Steg bis hin zum Wasserschloss. Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei bestimmten Angeboten IMMOVISION im Vorfeld einen Bonitätsnachweis anfordert.

STARNBERGER SEE - DIREKTES SEEGRUNDSTÜCK

Unbebautes Grundstück direkt am Ufer des Starnberger Sees.

EINFIRSTHOF IN GRANDIOSER ALLEIN- UND WEITBLICKLAGE

In wahrhaft königlicher Lage liegt das Anwesen! Es thront auf einem Hügel mit einem atemberaubendem Panoramablick auf die Alpenkette mit Wettersteingebirge und Karwendelmassiv.

Ein Ort des Friedens und der Freiheit. Natur pur, soweit das Auge reicht. Vollkommen unverbaut. Ein Ort der Sehnsucht, Heimat und Geborgenheit.

AMMERSEE - SEEUFERDESIGNER-VILLA

Designer-Villa auf echtem, direktem Seeufergrundstück mit eigenem Privat-Steg und einem grandiosen Seeblick vom Haus.

MFH MIT DACHGESCHOSS- UND ATELIERAUSBAU

Im Dachgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses kann eine Gartengeschoss-Atelier-Einheit und eine einzigartige Penthousewohnung mit Bergblickpanorama realisiert werden.

Durch die niedrige Umgebungsbebauung verfügt man selbst vom 4.OG - über die gesamte Dachlandschaft Münchens hinweg - noch über einen komplettes 180 Grad Alpenblickpanorama, welches in München so kaum noch zu finden ist.

BRASILIEN - CAMPO BAHIA

Die deutsche Nationalmannschaft hat während der Weltmeisterschaft 2014 in Brasilien an der Küste des Bundesstaates Bahia knapp 30 Kilometer nördlich von Porto Seguro Quartier bezogen.

Das "campo bahia", ein Sport- und Naturressort unweit von Cabralia, wurde 2014 fertiggestellt. Auf dem rund 15.000 Quadratmeter großen Areal wurden 14 zum Strand hin ausgerichtete zweigeschossige Wohnhäuser mit insgesamt 60 Zimmern errichtet.

ELLMAU BEI KITZBÜHEL - CHALETS AM WILDEN KAISER

In grandioser Berglandschaft am Fuße des Wilden Kaisers und oberhalb eines 27-Loch-Golfplatzes liegen die vier individuell geschnittenen Chalets. Eine überzeugende Symbiose aus Tiroler Landhausstil mit Sichtdachstühlen aus meisterhaft gefertigtem Altholz und modern-luxuriöser Ausstattung.

Lichtdurchflutete Räume über mehrere Ebenen, eine inspirierende Architektur mit Liebe zum Detail und eine hochwertige Wellness Oase schaffen eine Atmosphäre aus Geborgenheit und Heimat. Umlaufende Balkonterrassen eröffnen immer wieder traumhafte Ausblicke in die Bergwelt der Alpen. Lebens- und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Stilvoll und zeitlos.

Die Chalets liegen in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Wilder Kaiser und den Kitzbühler Alpen. Ein phantastisches Sport- und Freizeitparadies in einer der schönsten Bergregionen Europas. Und dies nur eine gute Fahrstunde von München und Salzburg entfernt.